73 Rue PONT · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938258490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
79110938258490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 51 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 98 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 827 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 516 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 771 $ Poids 48 % |
| 3 | 78, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2025-02-03 · 95 m · Vendu 110 000 $ (1 695 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 623 $ Poids 30 % |
| 4 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 958 $ Poids 27 % |
| 5 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 765 $ Poids 9 % |
| 6 | 589, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (5 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 488 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.