77 4E RUE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 93 m² · constr. 1937 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 79 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938268522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
79110938268522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 24 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 199 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 117 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 367 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 95 531 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 428 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 233 167 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 140 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 178 749 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 336 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 907 $ Poids 23 % |
| 6 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 147 066 $ Poids 12 % |
| 7 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.