90 Rue PRINCIPALE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 109,1 m² · constr. 1972 · terrain 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 110 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938268738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
79110938268738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 56 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 306 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 99 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 219 574 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 244 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 196 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 258 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 666 $ Poids 45 % |
| 5 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 372 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 401 $ Poids 37 % |
| 6 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 428 $ Poids 8 % |
| 7 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 341 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.