99 Rue COMMUNAUTAIRE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
151 700 $
Autre · 406 $/m² · 373,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 79 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938361610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
79110938361610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 22 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rue Lamoureux, Mont-Saint-Michel 2024-10-01 · 341 m · Vendu 109 000 $ (585 $/m²) 186,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 166 415 $ Poids 1 % |
| 2 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 75 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 690 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 169 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 138 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 151 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 251 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.