103 Rue EGLISE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
133 600 $
Unifamiliale · 1 183 $/m² · 112,9 m² · constr. 1917 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 67 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938371560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
79110938371560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 15 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 81 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 409 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 205 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 197 171 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 39 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 208 $ Poids 51 % |
| 4 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 459 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 487 $ Poids 48 % |
| 5 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 682 $ Poids 11 % |
| 6 | 70, chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.