104 Rue EGLISE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 75,1 m² · constr. 1957 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 51 400 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938380309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
79110938380309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 39 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2025-02-03 · 416 m · Vendu 110 000 $ (1 695 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 145 816 $ Poids 37 % |
| 2 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 117 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 233 143 $ Poids 37 % |
| 3 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 246 644 $ Poids 19 % |
| 4 | 194, Lac Gravel Montée, Mont-Saint-Michel 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 254 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 589, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (5 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.