108 Rue PRINCIPALE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
152 600 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 79,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 68 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938380922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
79110938380922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 23 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 502 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 115 255 $ Poids 61 % |
| 2 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 133 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 227 804 $ Poids 52 % |
| 3 | 78, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2025-02-03 · 437 m · Vendu 110 000 $ (1 695 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 144 130 $ Poids 29 % |
| 4 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 241 399 $ Poids 23 % |
| 5 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 143 341 $ Poids 13 % |
| 6 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 589, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 502, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (5 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.