113 Rue PRINCIPALE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 89,4 m² · constr. 1942 · terrain 2 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 71 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938391434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
79110938391434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 36 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 616 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 118 415 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 7 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 119 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 96 335 $ Poids 52 % |
| 4 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 377 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 175 416 $ Poids 44 % |
| 5 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 147 858 $ Poids 22 % |
| 6 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 693 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 102 $ Poids 22 % |
| 7 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 589, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 502, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (5 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 462 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.