116 Rue PRINCIPALE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 126,9 m² · constr. 1917 · terrain 1 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 73 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948300059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
79110948300059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 35 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 189 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 007 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 277 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 573 $ Poids 49 % |
| 3 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 415 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 210 132 $ Poids 39 % |
| 4 | 70, chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 922 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, Chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 112 $/m²) 146,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.