118 Rue PRINCIPALE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 80,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 57 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948301360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
79110948301360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 24 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 668 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 121 479 $ Poids 60 % |
| 2 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 108 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 239 997 $ Poids 55 % |
| 3 | 78, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2025-02-03 · 601 m · Vendu 110 000 $ (1 695 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 150 647 $ Poids 25 % |
| 4 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 763 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 254 250 $ Poids 21 % |
| 5 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 152 118 $ Poids 16 % |
| 6 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 275 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 589, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 502, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (5 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.