Chemin PARENT · Mont-Saint-Michel

Valeur estimée

140 400 $

Terrain · terrain 2 606,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 140 400 $

P10 67 900 $P90 475 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 606,7 m²

Frontage

—

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

7 500 $

100 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 800 $ +97.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

978464518000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99880

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 800 $

ID provincial

79110978464518000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

2 515

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Saint-Michel

P18

Vaut plus que 18 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 600 $

202268 700 $+10 %

202369 200 $+1 %

202462 900 $-9 %

202561 200 $-3 %

2026140 400 $+129 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

25, chemin de la Rivière, Lac-Saint-Paul

2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (3 010 $/m²)

29,9 m² · constr. 2001

Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 330 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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