66 Chemin PARENT · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 159,3 m² · constr. 1994 · terrain 20 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 651,6 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 118 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978503397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
79110978503397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 75 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2024-09-11 · 214 m · Vendu 310 000 $ (2 112 $/m²) 146,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 379 540 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.