Chemin LAC FAME · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
240 400 $
Chalet · 2 002 $/m² · 120,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859798841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
79115859798841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-24 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (828 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.