99 Montée LACS · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 103,2 m² · constr. 2009 · terrain 14 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 548,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 182 600 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889597817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
79115889597817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 916 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 679 $ Poids 34 % |
| 2 | 70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-24 · 539 m · Vendu 100 000 $ (828 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 401 $ Poids 14 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 235 $ Poids 0 % |
| 4 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.