131 9E RANG · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 80,5 m² · constr. 2012 · terrain 13 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 260,4 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 138 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899521508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
79115899521508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 752 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 186 $ Poids 24 % |
| 2 | 56, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-26 · 688 m · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²) 74,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 041 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.