LAC CAIN · Sainte-Anne-du-Lac

Valeur estimée

141 700 $

Autre · 708 $/m² · 200,1 m² · constr. 1989

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 141 700 $

P10 52 200 $P90 250 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

200,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

10 900 $

99 %

Terrain 100 $Bâtiment 10 800 $

Rôle antérieur 11 700 $ -6.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

899804881000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

136018

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

10 800 $

Rôle antérieur

11 700 $

ID provincial

79115899804881000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 716

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-du-Lac

P44

Vaut plus que 44 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202264 400 $+1 %

202366 600 $+3 %

202471 600 $+8 %

202572 300 $+1 %

2026141 700 $+96 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac

2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (828 $/m²)

120,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +9 500 $

158 186 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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