9E RANG · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
164 800 $
Autre · 2 463 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 408 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 220 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909493894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
79115909493894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 49 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²) 74,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 281 664 $ Poids 5 % |
| 2 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 211 193 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 158 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.