37 Montée LACS · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 89,4 m² · constr. 1999 · terrain 17 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 740,8 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909514516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
79115909514516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 84 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 301 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 062 $ Poids 49 % |
| 2 | 56, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-26 · 377 m · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²) 74,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 351 636 $ Poids 15 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 301 $ Poids 0 % |
| 4 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 278 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 263 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 297 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 242 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.