85 9E RANG · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 71,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,7 m²
Frontage
188,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 176 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909572636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
79115909572636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 84 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²) 74,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 938 $ Poids 16 % |
| 2 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 179 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 298 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.