10E RANG · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
211 200 $
Autre · 1 335 $/m² · 158,2 m² · constr. 2024 · terrain 421 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 918,8 m²
Frontage
263 m
CUBF
8011
Usage
Cabane à sucre
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 106 800 $ +86.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909685929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
79115909685929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 59 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (828 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 166 $ Poids 3 % |
| 2 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 522 587 $ Poids 2 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 781 $ Poids 1 % |
| 4 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 291 916 $ Poids 1 % |
| 5 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.