Chemin PRIVE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
197 400 $
Terrain · terrain 1 175 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175 080 m²
Frontage
785,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +88.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909844467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
79115909844467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 57 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 3 % |
| 2 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 2 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 2 % |
| 4 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 587 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²) 74,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (828 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.