Chemin PRIVE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
96 700 $
Autre · 2 755 $/m² · 35,1 m² · constr. 1997 · terrain 412 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 760 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 91 200 $ +111.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918726274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
79115918726274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±109.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 10 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (1 677 $/m²) 46,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 83 466 $ Poids 6 % |
| 2 | 86, chemin du Tour du Lac Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 308, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (3 244 $/m²) 52,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 174 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (8 161 $/m²) 53,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 268 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 389 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin du Tour-du-lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 213 500 $ Ajust. marché +19 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (4 831 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.