Chemin PRIVE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
242 100 $
Chalet · 3 272 $/m² · 74 m² · constr. 1990 · terrain 413 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 990 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918748102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
79115918748102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 413 $ Poids 4 % |
| 2 | 100, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 744 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 772 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, Lac Gravel Montée, Mont-Saint-Michel 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 480 $ Poids 1 % |
| 5 | 502, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (5 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 481 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 589, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 390 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.