Rang 6 · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
152 900 $
Autre · 2 118 $/m² · 72,2 m² · constr. 1990 · terrain 415 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 230 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 105 600 $ +102.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918850941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
79115918850941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 47 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 905 $ Poids 3 % |
| 2 | 110, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 035 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, Lac Gravel Montée, Mont-Saint-Michel 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 502, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (5 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 476 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.