Chemin PRIVE · Sainte-Anne-du-Lac

Valeur estimée

127 300 $

Terrain · terrain 421 260 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 127 300 $

P10 57 500 $P90 318 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 260 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

134 200 $

100 %

Terrain 134 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 77 700 $ +72.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

919244169200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

136178

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

134 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

77 700 $

ID provincial

79115919244169200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 750 $

$/m² médian

2 589

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-du-Lac

P34

Vaut plus que 34 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 600 $

2022112 500 $+5 %

2023114 000 $+1 %

2024121 700 $+7 %

2025130 100 $+7 %

2026127 300 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac

2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 155 000 $

constr. 1975

Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

169 363 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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