20 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 113,3 m² · constr. 1980 · terrain 420 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 790 m²
Frontage
281,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929132950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
79115929132950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 84 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 317 929 $ Poids 1 % |
| 2 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 308 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 249 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 729 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +12 146 $ | 317 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.