88 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 106,7 m² · constr. 1959 · terrain 360 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 982 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 199 800 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929796057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
79115929796057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 37 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 68 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 37 m · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 44 % |
| 3 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 213 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 410 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 372 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −16 194 $ | 280 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 307 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 270 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 198 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.