70 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 115,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 606,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939765943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
79115939765943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 763 $ Poids 46 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 832 m · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 898 $ Poids 29 % |
| 3 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 963 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 454 178 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 209 105 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 335 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +22 743 $ | 376 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.