208 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 110,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939988704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
79115939988704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 264 $ Poids 5 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 241 075 $ Poids 3 % |
| 3 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 230 072 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.