5 Route SAINTE-ANNE-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · constr. 1930 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
948883638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
79115948883638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 847 $ Poids 3 % |
| 2 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Montée des Lévesque, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 155 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, Chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 112 $/m²) 146,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.