24 Chemin RIVIERE-TAPANI · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 274 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 800 m²
Frontage
424,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
948981539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
79115948981539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 57 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 321 904 $ Poids 0 % |
| 2 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.