44 Route SAINTE-ANNE-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 117,5 m² · constr. 1990 · terrain 12 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 525 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 175 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949249071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
79115949249071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −29 241 $ | 327 994 $ Poids 44 % |
| 2 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 328 145 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 336 302 $ Poids 25 % |
| 4 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 860 $ Poids 18 % |
| 5 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 399 722 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 259 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 184 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.