8 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 74,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 58 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949328448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
79115949328448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 51 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 999 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 220 098 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 723 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 297 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 486 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 555 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 711 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 166 171 $ Poids 43 % |
| 5 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 641 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 572 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.