11 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
213 000 $
Autre · 2 572 $/m² · 82,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949329539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
136342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
79115949329539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 59 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 041 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 658 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 103 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 897 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 669 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 152 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 229 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 537 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 373 $ Poids 22 % |
| 6 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 227 758 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.