2 Rue LASSONDE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 108,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949347887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
79115949347887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 80 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 308 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 310 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 437 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +5 398 $ | 304 965 $ Poids 59 % |
| 3 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 296 653 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 403 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 239 091 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 448 $ Poids 39 % |
| 6 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 233 474 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 376 120 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 316 $ Poids 2 % |
| 9 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 577 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 244 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.