8 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 124,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949407988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
79115949407988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 785 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 315 322 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 865 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 335 456 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 692 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 325 925 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 780 $ Poids 18 % |
| 5 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 398 800 $ Poids 8 % |
| 6 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 424 $ Poids 4 % |
| 7 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 249 823 $ Poids 1 % |
| 8 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 258 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.