3 Rue DORE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949413723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
79115949413723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 69 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 412 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 283 686 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 244 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 239 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 224 883 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 342 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 288 817 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 548 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 262 408 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 656 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 520 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 998 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 194 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 388 $ Poids 17 % |
| 9 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 218 833 $ Poids 10 % |
| 10 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 926 $ Poids 0 % |
| 11 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.