7 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
176 200 $
Autre · 252 $/m² · 700,1 m² · constr. 1920 · terrain 25 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 952,2 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 519 000 $ -15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949420184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
136237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
79115949420184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 51 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-19 · 669 m · Vendu 155 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 46 % |
| 2 | 4, Montée des Lévesque, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 655 $ Poids 4 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-Du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 480 $ Poids 3 % |
| 4 | 85, Rang 7 Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 874 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 378 m · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.