2 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 64,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 90 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949422688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
79115949422688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 581 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 585 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 612 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 199 489 $ Poids 41 % |
| 3 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 250 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 313 404 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.