1 Rue DORE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 870 $/m² · 376,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 293 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949424300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
79115949424300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 340 m · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 4 % |
| 2 | 4, Montée des Lévesque, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 155 $ Poids 2 % |
| 3 | 85, Rang 7 Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-06-03 · 286 m · Vendu 265 000 $ (1 358 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 406 977 $ Poids 1 % |
| 5 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 471 m · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 653 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 412 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 416 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 483 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 385 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 327 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 388 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.