30 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 88,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949424769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
79115949424769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 262 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 572 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 295 389 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 425 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 276 628 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 358 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 241 218 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 580 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 735 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 354 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 300 109 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 165 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 93 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 914 $ Poids 21 % |
| 9 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 129 $ Poids 12 % |
| 10 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 345 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.