17 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 102,3 m² · constr. 1988 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949432088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
79115949432088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 76 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 373 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 300 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 199 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +22 942 $ | 313 993 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 268 036 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 150 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 245 181 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 528 $ Poids 42 % |
| 6 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 240 135 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 373 453 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 173 127 $ Poids 2 % |
| 9 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 391 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.