13 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 89,1 m² · constr. 1950 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 71 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949432212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
79115949432212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 58 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 150 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 320 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 278 655 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 92 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 135 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 515 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 063 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 688 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 234 022 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 172 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 247 032 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 187 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 328 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 106 $ Poids 19 % |
| 9 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 191 326 $ Poids 9 % |
| 10 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 020 $ Poids 0 % |
| 11 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 202 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.