3 Rue LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 262 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949432627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
79115949432627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 382 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 296 507 $ Poids 65 % |
| 2 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 228 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 326 990 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 174 m · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 121 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 240 224 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 656 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 242 560 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 146 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 307 514 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 468 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 693 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 487 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 136 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 152 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 228 359 $ Poids 41 % |
| 10 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 500 m · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 815 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 261 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-06-03 · 138 m · Vendu 265 000 $ (1 358 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 727 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.