5 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 121,6 m² · constr. 1971 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 135 600 $ +92.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949440526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
79115949440526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 80 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 107 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 305 240 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 271 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 331 399 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 156 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 952 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 25 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 917 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 395 070 $ Poids 6 % |
| 6 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 762 $ Poids 3 % |
| 7 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 242 480 $ Poids 0 % |
| 8 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 251 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.