15 Rue EGLISE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 86,8 m² · constr. 1926 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 62 300 $ +89.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949441099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
79115949441099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 58 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 215 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 332 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 274 923 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 436 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 87 108 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 119 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 614 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 750 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 230 754 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 158 472 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 397 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 320 988 $ Poids 21 % |
| 8 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 188 709 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.