18 Rue EGLISE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 96,3 m² · constr. 1968 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 94 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949451296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
79115949451296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 393 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 290 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 319 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 237 768 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 60 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −4 048 $ | 279 262 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 224 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 218 103 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 146 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 055 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 335 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 447 $ Poids 42 % |
| 7 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 211 508 $ Poids 12 % |
| 8 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 768 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 226 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.