19 Rue SICOTTE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 128,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949473500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
79115949473500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 278 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 314 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 273 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 326 332 $ Poids 36 % |
| 3 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 460 m · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 459 555 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 405 515 $ Poids 10 % |
| 5 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 417 $ Poids 5 % |
| 6 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 250 040 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 258 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.