26 Rue LACHAPELLE (PRIVE) · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 170,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 199 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949547698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
79115949547698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 598 431 $ Poids 24 % |
| 2 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 465 $ Poids 12 % |
| 3 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 098 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 358 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 088 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +75 053 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 507 673 $ Poids 5 % |
| 6 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 232 947 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 388 484 $ Poids 2 % |
| 8 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 1 % |
| 9 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 293 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.