29 Rue HOGUE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
214 900 $
Chalet · 5 267 $/m² · 40,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 101 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949893460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
79115949893460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-10 · 701 m · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 838 $ Poids 19 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-Du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 480 $ Poids 13 % |
| 3 | 85, Rang 7 Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 157 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 726 $/m²) 57,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.